반응형 분류 전체보기555 전세계약 시 중개사에게 꼭 받아야 할 5가지 서류 “계약서만 쓰면 끝 아닌가요?”아닙니다.전세계약에서 가장 위험한 실수는 서류를 확인하지 않고 사인하는 것입니다.특히 중개사에게 정식으로 받아야 할 서류 5가지는📌 보증금 보호,📌 전세사기 예방,📌 계약분쟁 대응의 핵심 증거자료가 됩니다.이 글에서는✅ 계약 당일 반드시 요구해야 하는 서류 5가지,✅ 각 서류의 역할과 확인 포인트,✅ 중개사가 회피할 경우 대응법까지2025년 최신 기준으로 실전 정리해드립니다. ✅ 전세계약 시 반드시 받아야 할 서류 5가지① 임대차계약서 원본✅ 필수법적 계약 관계 증빙금액·기간·계약자 정보 일치 여부② 중개대상물 확인·설명서✅ 필수 (의무제공)해당 부동산의 상태, 권리관계 설명구조·면적, 등기부 권리사항③ 부동산중개확인서(중개업 등록증)✅ 권장중개사 정식 등록 여부 확인.. 2025. 4. 20. 등기부등본으로 깡통전세 판별하는 법 “이 집 괜찮아 보여도, 등기부등본 보면 달라집니다.”겉보기엔 멀쩡한 신축 빌라, 전세금도 적당해 보이는 집.그런데 등기부등본 한 장만 확인하면 깡통전세의 위험이 보입니다.등기부등본은 전세사기를 피할 수 있는 ‘법적 안전망’의 핵심 도구입니다.이 글에서는✅ 등기부등본 보는 법부터✅ 위험 징후 해석,✅ 주의해야 할 항목 정리,✅ 실전 팁까지 완벽하게 알려드릴게요.✅ 등기부등본이란?등기부등본은 부동산의 주민등록등본이라고 생각하시면 됩니다.이 집의 실소유자, 채권 관계, 근저당, 가압류, 권리관계가법적으로 명확하게 기록된 공식 문서입니다.📌 발급처:인터넷등기소정부24동사무소 민원 창구📌 열람 시 “발급용”이 아닌 “열람용”으로 700원이면 충분합니다.인터넷 등기소 바로가기 인터넷등기소 www.iros.g.. 2025. 4. 20. 2025년 보증금 반환 보증보험 완벽 가이드: 가입부터 해지까지 한눈에 정리 “전세계약, 이제 보증보험 없이는 불안하죠.”전세사기, 깡통전세, 집주인 파산 등으로보증금을 돌려받지 못하는 사례가 끊이지 않는 지금,보증금 반환 보증보험은 선택이 아닌 필수가 됐습니다.특히 2025년부터는📌 가입 대상 확대📌 보증료 할인 제도 강화📌 가입 절차 간소화 등세입자를 위한 보장 범위가 더 강화됐습니다.이 글에서는✅ 보증보험이 뭔지부터✅ 가입 자격, 절차, 비용, 해지 방법까지처음부터 끝까지 완벽하게 정리해드립니다. ✅ 보증금 반환 보증보험이란?보증금 반환 보증보험은세입자가 전세계약을 맺은 뒤,✔️ 계약 만료 시점에 집주인이 보증금을 돌려주지 못할 경우✔️ 보험기관(HUG 또는 SGI서울보증)이 대신 보증금을 100% 지급해주는 제도입니다.운영 기관HUG(주택도시보증공사), SGI서울보.. 2025. 4. 20. 깡통전세 위험지역 확인법: 사기 막는 실전 필수 체크리스트 “전세가율 90%, 이 집 계약해도 괜찮을까요?”2025년에도 깡통전세 피해는 여전히 현재 진행형입니다.특히 수도권 외곽이나 신축 빌라, 다세대주택 밀집 지역에서는시세보다 높은 전세금 책정으로 보증금을 돌려받지 못하는 전세사기 피해가 속출하고 있죠.이 글에서는✅ 깡통전세의 개념부터✅ 위험지역 실시간 확인법✅ 계약 전 진단 서비스 활용법까지실제로 집을 구할 때 바로 써먹을 수 있는 체크리스트 형태로 정리해드립니다. ✅ 깡통전세란? 깡통전세란,전세보증금이 집값과 거의 비슷하거나 더 높아서✔️ 집값 하락✔️ 집주인의 대출 과다✔️ 경매 시 낮은 낙찰가이런 상황이 생기면 세입자가 보증금을 온전히 돌려받지 못하는 상황을 말합니다.📌 전세가율이 90% 이상이면 깡통전세 위험지역으로 분류됩니다. 실거래가 공개시.. 2025. 4. 20. 깡통전세 피하는 가장 확실한 방법 전세계약을 앞두고 있다면 반드시 해야 할 한 가지.바로 ‘HUG 전세사기 진단 서비스’를 이용하는 것입니다.✅ 등기부 확인 어렵다?✅ 시세 대비 전세금이 적절한지 모르겠다?✅ 보증금 반환이 안 될까 불안하다?이 모든 걱정을 클릭 몇 번으로 해결해주는 국가 공식 서비스가 바로 HUG의 전세사기 진단 서비스입니다.2025년부터는 기능도 더욱 강화되고, 보증보험 연계도 쉬워졌기 때문에전세계약 시 사실상 **“보증금 안전 확보의 시작”**이라고 볼 수 있습니다. ✅ HUG 전세사기 진단 서비스란? HUG(주택도시보증공사)가 제공하는 전세사기 진단 서비스는전세계약을 앞둔 임차인이주택의 전세 사기 위험 요소를 사전에 점검할 수 있도록 설계된 공공 무료 플랫폼입니다.📌 진단 결과는 단순 수치가 아니라,전세가율권리관.. 2025. 4. 20. HUG 전세사기 진단 서비스 사용법: 깡통전세 피해 예방 필수 가이드 “이 집 전세계약해도 안전할까?”요즘처럼 전세사기 뉴스가 끊이지 않는 시기,전세계약을 앞두고 있다면 반드시 확인해야 할 것이 있습니다.바로, **HUG(주택도시보증공사)의 '전세사기 진단 서비스'**입니다.이 서비스는 전세 계약 전에 주택의 위험 요소를 AI로 진단해주는 무료 도구로,깡통전세, 다중 임대, 보증금 과다 책정 여부까지 한 번에 확인할 수 있어2025년 현재 전세 입주자들의 필수 활용 서비스로 자리 잡았습니다. ✅ HUG 전세사기 진단 서비스란?HUG 전세사기 진단 서비스는계약하려는 주택의 정보를 입력하면,📌 등기부 기반 권리관계 분석📌 주택 시세 vs 전세보증금 비율(전세가율)📌 보증금 미반환 위험 여부 등을자동으로 분석해주는 무료 웹 기반 서비스입니다. HUG 전세사기 진단 서비.. 2025. 4. 20. 이전 1 2 3 4 ··· 93 다음 반응형
