“이젠 소득이 없어도 전세임대주택 신청 가능!”
정부가 2025년부터 소득과 자산 기준 없이 누구나 신청 가능한 ‘비아파트 전세임대주택’을 본격 공급합니다.
다세대·다가구 같은 비아파트 주택 시장의 침체를 살리고, 중산층까지 주거 안정을 지원하겠다는 목표인데요.
기존과는 확연히 달라진 이번 정책은 무주택자라면 꼭 체크해볼 만한 기회입니다.
이 글에서는 신청 자격, 지원 구조, 비용 부담, 신청 절차까지 꼼꼼히 정리했습니다.
✅ 비아파트 전세임대주택이란?
비아파트 전세임대는 한국토지주택공사(LH)가 무주택자의 전세 보증금을 대신 내주고, 다시 저렴하게 임대해주는 제도입니다.
이번에는 특히
✔️ 소득·자산 기준 없이 누구나 신청 가능
✔️ 다세대·다가구 등 비아파트 중심 공급
✔️ 최대 8년까지 거주 가능
기존 취약계층 대상이었던 정책이 중산층까지 확대 적용된 첫 사례입니다.
📌 핵심 요약: 어떤 구조인가요?
| 신청 대상 | 무주택자 누구나 (소득·자산 무관) |
| 우선순위 | 신생아 출산 가구, 다자녀 가구 |
| 공급 규모 | 2024년 전국 5,000가구 (추가 5,000가구 예정) |
| 거주 기간 | 최초 2년 계약, 최대 8년까지 연장 가능 |
| 신청 방식 | 입주자가 직접 집을 찾으면 LH가 계약 후 재임대 |
| 보증금 지원 | 수도권 기준 최대 2억원 (3억원 이하 집까지 가능) |
| 자부담 | 보증금 지원금의 20% (2억 기준 4,000만원) |
| 월 임대료 | 약 13만~26만원 수준 |
💡 예시로 보는 지원 구조
예: 수도권에서 보증금 3억원짜리 전셋집을 선택한 경우
- LH 지원: 최대 2억원
- 본인 부담: 1억원 (이 중 4천만원은 자부담, 나머지 은행 대출 등으로 가능)
- 월 임대료: 약 13~26만원
- 계약 구조: 집주인과 LH가 계약 → LH가 신청자에게 재임대
🛡 전세사기 예방도 OK
전세 사기 걱정되시나요? 이번 제도는 안전장치도 강화됐습니다.
- LH가 직접 집 상태 점검 후 계약 체결
- 보증금 반환 보증보험 가입 필수화
- 세입자 피해 방지 시스템 내장
📌 주택 상태, 등기부 확인, 권리관계 등 전문가 검토가 기본 절차입니다.
📝 신청 방법은 어떻게?
- LH 홈페이지 또는 지자체 공고 확인
- 입주자가 직접 집을 찾아 제안
- LH가 집 상태 및 계약 조건 검토
- 계약 체결 → 입주자와 재임대 계약
- 입주 후 최대 8년까지 거주 가능
📅 2024년 5월부터 모집 공고 예정
👉 신청 전, ‘무주택자 확인서류’와 거주지 조건은 미리 준비해두세요.
✅ 무주택자라면, 이번 기회는 놓치지 마세요!
이번 비아파트 전세임대주택 공급 정책은 누구에게나 열려 있는 열린 기회입니다.
특히 월세 부담이 크거나, 자산은 없지만 안정적인 전세를 원하는 분들께 사실상 ‘정부 보증 저리 대출’과 같은 효과를 줍니다.
✅ 2024년 5월 모집 예정
✅ 총 5,000가구 공급 + 안전장치 완비
✅ 2025년에도 5,000가구 추가 공급 예정
무주택자라면 지금부터 신청 준비하세요!
❓ 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 소득이 없어도 정말 신청 가능한가요?
A. 네. 이번 공급은 소득·자산 조건 없이 무주택자라면 누구나 신청 가능합니다.
Q2. 꼭 다세대·다가구만 가능한가요?
A. 비아파트 주택 위주로 공급되지만, 단독주택이나 연립주택도 가능합니다. 단, 주택 상태와 보증금 한도 기준을 충족해야 합니다.
Q3. 수도권이 아닌 지방도 신청 가능한가요?
A. 가능합니다. 전국 단위로 5,000가구 공급되며, 지역별 수요에 따라 배분됩니다.
Q4. 계약기간 중 이사 가능한가요?
A. 불가합니다. 단, 불가피한 상황에서는 이사 조정이나 재계약 가능성이 있으니 LH에 문의하세요.
Q5. 전세계약 전에 보증금을 미리 내야 하나요?
A. 아니요. LH가 집주인과 계약 후 보증금 일부를 지원하고, 자부담금 납부 후 입주합니다.
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