버팀목 전세자금대출은
**정부(국토교통부)와 주택도시보증공사(HUG)**가 운영하는
무주택 서민을 위한 저금리 전세대출 상품입니다.
2025년에도 금리는 소폭 유지되며,
소득 구간·대출 기간·상환 방식에 따라 차등 적용됩니다.
이번 글에서는 2025년 최신 금리 구간을 한눈에 정리해드릴게요!
✅ 기본 금리 조건 (2025년 기준)
- 대상: 무주택 세대주
- 보증금 한도: 수도권 최대 5억 원 이하
- 대출 한도: 수도권 최대 2억 원
- 대출 기간: 2년 단위 재계약, 최장 10년
- 상환 방식: 만기일시상환 또는 원리금균등분할
✅ 소득별 금리 구간
2025년 1월 기준, 버팀목 대출 금리는 다음과 같습니다.
① 연소득 2,000만 원 이하
→ 연 1.2%
② 연소득 2,000만 원 초과 ~ 4,000만 원 이하
→ 연 1.3% ~ 1.5%
(세대원 수 많을수록 낮은 금리 적용)
③ 연소득 4,000만 원 초과 ~ 6,000만 원 이하
→ 연 1.8% ~ 2.0%
④ 연소득 6,000만 원 초과 ~ 7,000만 원 이하 (신혼부부만)
→ 연 2.1% ~ 2.4%
※ 맞벌이 신혼부부는 최대 9,000만 원까지 소득 인정, 이 경우 2.4% 적용
※ 청년 단독세대의 경우 금리 추가 우대 가능 (최대 0.2% ↓)
✅ 상환 방식에 따른 차이
- 만기일시상환: 이자만 내고, 만기에 원금 한 번에 상환
- 원리금균등상환: 매월 원금+이자 함께 상환 (월 부담은 크지만 이자 총액은 적음)
👉 일반적으로 금리는 동일하지만,
원리금균등상환 방식 선택 시 이자 총 부담은 줄어듭니다.
✅ 금리 우대 요건 (추가 인하 가능)
아래 조건 중 하나라도 해당되면 최대 0.2% 금리 인하 가능:
- 사회적 배려 대상자 (장애인, 한부모가구 등)
- 2자녀 이상 가구
- 청년 단독세대
- 신혼부부
- 고령자
예: 연소득 4,000만 원 이하 + 신혼부부 → 기존 금리 1.5% → 우대 적용 시 1.3% 가능
✅ 실전 예시
사례 1. 청년 1인가구 (소득 2,500만 원)
- 금리: 1.3%
- 대출금: 1억 5천만 원
- 상환 방식: 만기일시상환
→ 월 이자 약 16만 원
사례 2. 신혼부부 (맞벌이 소득 합산 7,000만 원)
- 금리: 2.2%
- 대출금: 2억 원
- 상환 방식: 원리금균등상환
→ 월 납입금 약 87만 원 수준
✅ 마무리 요약
- 버팀목 대출은 소득 낮을수록 금리 혜택 큼
- 기본 금리 1.2%~2.4% 구간, 우대 적용 시 0.2% 추가 인하 가능
- 신혼부부, 청년, 한부모가구 등 우대 대상 적극 활용 추천
**대출 전에는 반드시 주택도시기금 누리집**에서
👉 사전 자격 조회 + 금리 계산기 사용해보시는 걸 추천드립니다!
❓ 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 버팀목 대출 금리는 은행마다 다르나요?
→ 아닙니다. 모든 은행에서 동일 기준이 적용되며, 정부가 정한 표준 금리입니다.
Q2. 2025년 중 금리 인상 가능성은 없나요?
→ 현재 기준은 유지 중이나, 금리 정책은 분기별로 변동될 수 있으므로 신청 전 확인 필수입니다.
Q3. 우대 금리는 자동 적용되나요?
→ 아닙니다. 신청자가 직접 증빙서류 제출해야 적용됩니다.
댓글