신혼부부가 자주 하는 버팀목 대출 서류 실수 TOP 5

버팀목 전세자금대출은
소득 요건만 맞으면 신혼부부에게 유리한 정부지원 대출이지만,
서류 실수 한 번으로 대출 거절 또는 심사 지연되는 경우가 많습니다.

특히 결혼 7년 이내 부부 또는
**혼인 예정자(예식 전 청약자)**는
더더욱 세심하게 준비해야 해요.

오늘은 신혼부부가 자주 실수하는 서류 실수 TOP 5를
현실적인 팁과 함께 정리해드릴게요.

신혼부부가 자주 하는 버팀목 대출 서류 실수 TOP 5

1️⃣ 확정일자 누락된 임대차계약서

가장 흔한 실수입니다.
은행에서는 확정일자 도장이 찍힌 계약서만을 정식 서류로 인정합니다.

📌 실수 예:

• 계약서 사본만 제출하고 확정일자 없이 제출
• 등기부등본만 확인하고 확정일자는 나중에 받는 경우

✅ 꿀팁:
→ 계약서 작성 즉시 주민센터나 온라인(정부24)에서 확정일자 부여받으세요.
→ 임대인 서명 날인본도 꼭 포함되어야 합니다.

 

2️⃣ 혼인관계증명서 미제출 (또는 서류 시기 오류)

신혼부부임을 증명해야 우대금리 및 대출자격이 적용되는데,
혼인관계증명서를 빠뜨리거나,
혼인일자가 최근인데 서류 날짜가 오래된 경우도 문제입니다.

📌 실수 예:

• 6개월 이상 지난 혼인관계증명서 제출
• “상세” 아닌 “기본” 서류로 제출

✅ 꿀팁:
→ 혼인관계증명서(상세) 최근 1개월 이내 발급본 사용
→ 정부24에서 '출력용' PDF 다운로드하면 은행 제출 가능

 

3️⃣ 맞벌이 소득 중 1인 소득만 제출

맞벌이 부부의 경우 소득을 모두 합산해 심사하므로,
한쪽의 소득자료만 제출하면 한도 축소 또는 부결될 수 있어요.

📌 실수 예:

• 배우자 소득자료 빠짐
• 프리랜서·사업자 배우자의 소득 입증자료 미흡

✅ 꿀팁:
→ 직장인: 원천징수영수증 or 소득금액증명원
→ 프리랜서/사업자: 종합소득세 신고서 + 국세청 소득금액증명 필수

 

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4️⃣ 계약자와 대출신청인이 다른 경우

전세 계약자가 배우자인데,
대출 신청은 본인 명의로 한 경우 심사 보류되기 쉽습니다.

📌 실수 예:

• 계약서: 배우자 명의
• 대출신청자: 본인 (또는 공동명의가 아님)

✅ 꿀팁:
→ 계약자 = 대출신청자 = 전입 예정자여야 합니다.
→ 공동명의일 경우, 공동확인서 또는 가족관계증명서 추가 제출해야 함

 

5️⃣ SH 장기안심주택 연계 사실 미고지

서울시 보증금지원형 장기안심주택을 함께 이용하는 경우,
이를 대출은행에 반드시 고지해야 합니다.

📌 실수 예:

• 서울시에서 6,000만 원 무이자 지원 받았는데 은행에 알리지 않음
• 전체 보증금이 줄어 계산 오류 발생

✅ 꿀팁:
→ **SH공사 발급 '지원승인서'**를 반드시 제출
→ 은행 직원에게 **"장기안심주택과 연계된 전세자금대출"**임을 먼저 설명하세요

 

 

 

✅ 마무리 요약

확정일자 없는 계약서	주민센터에서 확정일자 즉시 부여받기
혼인서류 누락	혼인관계증명서(상세, 최근 발급본) 제출
소득서류 부족	맞벌이 소득 모두 제출 (사업자는 국세청 서류 포함)
계약자 불일치	계약자-대출자 일치 여부 재확인
SH 연계 미고지	은행에 장기안심주택 이용 사실 사전 고지

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❓ 자주 묻는 질문 (FAQ)

 

Q. 혼인 예정자는 언제부터 신청할 수 있나요?
→ 전세계약일 기준으로 3개월 내 혼인 예정일이 있는 예비부부도 신청 가능.

예식장 계약서, 청첩장 등으로 입증 가능합니다.

 

Q. 서류 한두 장 늦게 내면 괜찮나요?
→ 은행마다 다르지만, 서류 미제출로 심사 중단되는 경우 많습니다.
가능하면 1회 방문 시 전부 제출을 원칙으로 준비하세요.

 

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